영상의 아파트 단지는 영상의 내용과 무관합니다.
비슷한 위치지만 재건축의 시간차이가 큰 사례를 보여드린 것 뿐 입니다.

재건축에 대해 찾아보면서 신기한 점
전세계 어디에도 한국같은 재건축의 성공 사례들이 많은 곳은 없다.
소수는 존재하지만 한국처럼 너무 당연하게 재건축 하고 자산의 큰 증가가 이루어지는 것이 당연한 나라는 없다.

반대로 왜 한국만 돈 버는 재건축이 왕성할까?

한국인들은 아직도 재건축이 영원이 가능할것이고
누구나 구축 아파트를 사면 재건축이 되면서 자본 팽창이 이루어질것이라 믿는다.
정작 그들중에 그누구도
재건축으로 자본 팽창이 전세계에서 거의 존재하지 않는다라는
사실을 말해주면
그저 "부알못" "돈 모르는 한심한 사람" 취급한다.
그들의 믿음은 그저 지금까지 이러했다 라는 것 말고는 없다.

한국의 재건축 성공 재건축 몸테크가 가능한 이유는 무엇일까?
결국 이것은
빠른 경제 성장
도시 인구 집중
아파트로 주거지의 쏠림
버블

이런것들이 복합적으로 만난 결과가 아닐까?
심지어 그것조차 쉽게 가능하기에는
70~80년대 지은 저층 주거지가 그나마 쉽다.

하지만 10층 이상 주거지로 넘어가면서 재건축의 사업성의 사업성과 속도는 낮아지고 느려진다.

그리고 1기 신도시에 많은 15층 이상으로 가면
사실상 사업성은 거의 없어진다고 보는게 맞다.

하지만 아직도 부동산 가격이 상승하기에
사람들은 너무 당연하게 지금처럼 계속 부동산 가격이 상승하는걸 전제로 재건축의 사업성을 계산한다.
그래서 재건축은 계속 될거라고 믿는다.

슬프지만 한국같은 재건축은 전세계에 존재하지 않는다.
한국도 단기 폭발적인 성장, 팽창, 자본 증가, 인구 증가, 인구 집중이 만나서 가능한것이 재건축 성공이다.

하지만 그 근거들이 모두 무너지거나 반대로 움직이기 시작 했다
즉,
재건축의 성공 가능성은 점점 없어져간다.

10여년만 지나도 재건축 자체가 한국에서 사라지지 않을까?